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没有预售证就交了首付款,签了一个协议,现在一直拖着办不了按揭,也没签正式合同,我能要求退款吗?算不算是我违约?我要赔违约金吗?不想等了,怕烂尾,手续都不全
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律师对“没有预售许可证,我就交了首付款,签了一个协议,现在一直拖着办不了按揭,我能退款吗?算不算我违约?开放商都没有预售证的”的解答:

  • 热心网友解答
没有预售许可证的商品房买卖合同无效,除非开发商在一审法庭辩论终结前能将预售许可证办下来。无效合同对当事人没有约束力,无需承担违约责任。您可向法院起诉,要求确认您与开发商签订的协议无效、退还您首付的购房款并赔偿损失。
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回复时间:2015/6/6 5:09:36
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